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¿Por qué Vigo atrae cada vez más turistas y extranjeros?

• Destino consolidado: Vigo registró ocupaciones hoteleras de hasta el 89,7?% en agosto de 2025, récord histórico para la ciudad.
  
  

• Destino intermedio y accesible: los turistas buscan disfrutar de las Islas Cíes, el casco antiguo y playas céntricas como Samil, mientras viven una experiencia urbana y relajada.
  
  

• Calidad de vida y precio atractivo: a pesar del incremento, el precio medio del metro cuadrado se sitúa por debajo de otras ciudades españolas; muchos europeos ven en Vigo una alternativa asequible con clima atlántico.

Zonas favoritas para alquiler vacacional

Según el registro oficial de la Xunta, Vigo contaba en enero de 2025 con 2.175 viviendas de uso turístico (VUT), un 80?% más que 18 meses antes, concentrando 9.825 plazas. Los barrios más demandados:

• Casco Vello y Rosalía de Castro (milla de oro): son zonas con más densidad de VUT, llegando al 25,9?% del total del distrito, y 33 VUT por cada 1.000 viviendas.
  
  

• Alcabre–Navia y O Calvario–Teis: zonas con expansión de VUT en 2024–2025, con cerca del 17?% del parque residencial usado como vacacional.
  
  

• Parroquias periurbanas costeras (Navia, Bouzas, Oia, Alcabre): se suman nuevas VUT por la alta demanda de proximidad al mar en zonas más tranquilas.

Zonas elegidas por extranjeros para vivir en Vigo

El perfil de residentes extranjeros muestra concentración en barrios con buena infraestructura y vida urbana:

• Centro urbano (distritos 1, 2, 3): preferido por portugueses y latinoamericanos por su cercanía a servicios y conexiones.
  
  

• Calvario / Cabral / Candeán / Lavadores (distrito 7): residencial consolidado con precios más asequibles.
  
  

• Bouzas–Coya (distrito 4): zonas con buen acceso al mar, servicios y mayor tranquilidad.
  
  

• Barrios como Beade, Bembrive, Matamá o Valladares tienen menor presencia extranjera y son menos demandados por ellos.
  
  

Además, zonas exclusivas como Toralla (Canido) llaman la atención por su urbanización selecta y vistas al mar. El precio medio supera los 2.900 €/m² en edificios de lujo.

Vigo está consolidado como destino turístico de primer nivel en Galicia y también como ciudad atractiva para vivir por extranjeros en búsqueda de calidad de vida urbana y marítima. El alquiler vacacional domina zonas céntricas y costeras, mientras que los residentes extranjeros eligen zonas céntricas bien comunicadas o barrios costeros consolidados.

Esta evolución plantea oportunidades para la inversión, pero también desafíos por la presión sobre alquileres residenciales y cambios en los perfiles urbanos.

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